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在大城市生计的东谈主开云体育(中国)官方网站，可能皆会对通勤气候有所叹惜。

“通勤一族”的产生离不开城市房价的日益走高，跟着买房难度的不休增大，关于许多追求居住品性的中产来说，去城市附进的通勤城镇买一个大户型就成了可行的采取之一。

日间，东谈主们搭车赶赴富贵的城市责任，夜晚，再次搭车回到位于小镇的家......往来之间，破耗的是时分，但换回的是对理念念生计的一种憧憬。

在伦敦，就有许多近似的通勤城镇，像是布莱顿（Brighton），雷丁（Reading）等地，在中产阶层买家的追捧下，这些小镇的房价一直保持坚挺。

但近期的讨论却发现，在英国房地产市场出现全面复苏迹象的同期，一些中产阶层小镇似乎“不灵了”。

Zoopla的数据领路，自本年年头以来，在赫特福德郡（Hertfordshire）的St Albans，有一半的房屋价值出现下落。

据Zoopla猜度，客岁1月至6月技巧，这座好意思瞻念如画的大教堂城市有49%的房产价钱出现下滑，平均下落4,500英镑，幅度比英格兰其他任何场地皆要大。

接洽词团结时间，在英国的3,000万套房屋中，有一半的价钱出现高潮——这是自2022年12月以来的最高比例——使得平均房价高潮了约2,400英镑。

分析东谈主士觉得，出现这种反差气候的原因之一是曩昔几年典质贷款利率的快速增长。

St Albans是英格兰东部房价最高的地区，亦然除伦敦市中心之外房价最难包袱的地区之一，加之许多城市买家皆倾向购买大屋子，总价更高。

是以，这几年典质贷款利率的飙升会产生更领悟的影响，让资金病笃的买家无法包袱得起其住房市场，那么，一些急于出售的卖家就不得不打折出售屋子。

除此之外，疫情后买家需求的变化也被觉得是影响其房价的要素之一。

Zoopla示意，房价下落也反应了疫情后“空间竞赛”的限定。疫情技巧，居家办公兴起，许多东谈主离开伦敦寻找更大的带花坛的屋子，使得通勤小镇的房价出现了大幅高潮。

但在疫情事后，由于企业条款职工们重返办公室，长距离通勤不再试验，每天奔走着实劳累，许多买家便驱动采取在城市买房。

此外，一些跟风搬入通勤城镇的东谈主终于发现，小镇的生计天然沉着答允，但总少了些什么，也许名义上看是阛阓、展馆、咖啡厅、娱乐活动的减少，但私下里却是精神生计的无处安放。

跟着疫情后回流气候出现，Zoopla指出，伦敦的房价早就驱动阐述新的市场需求进行诊治。房产群众对此Izabella Lubowiecka示意：“现在买家书心的增强和走动量的加多将革新为更坚挺的房屋价值。”

不外，并不是总共的通勤小镇皆出现了价钱的下落。比喻，伦敦附进的Watford，在客岁上半年，每10套房屋中就有7套的价钱出现高潮。

有分析觉得，其价钱之是以保持领路，主要仍是因为这里与伦敦距离较近，离市中心只消24公里，且位于多个高速公路交织处，交通便捷。另外，Watford的价钱相对较低，可包袱性更高，刚需买家多。

尽管一些东谈主觉得通勤城镇的价钱走势很难把合手，但仔细不雅察仍是可以发现一定的规则可循。

比如，咱们上文提到的St Albans，由于价钱过高，买家包袱武艺就会成为制约其价钱的主要要素，因为能买得起的东谈主就那么些，要是概括探求通勤老本，一些买家就会觉得不是很合算。

但像Watford，房价相对低廉，买家群体更大，价钱也相对能保持领路致使增长。

另外，一些通勤城镇天然价钱合理，位置也还可以，但却莫得其他的资源加持，交通一般，学校一般，生意也不太行，莫得拉动房价增长的要素，价钱增长就会相比乏力。

那么，通勤城镇到底值不值得采取呢？这其实也要聚集买家个东谈主的情况来看。

比喻，你的责任是否重荷，能弗成哑忍长距离的通勤，是否要探求孩子的讲授问题，平淡悠闲是心爱在家养花养草仍是出门逛街看展，对酬酢的需求高不高......这些问题搞澄清了，要不要采取通勤城镇，谜底也就呼之欲出。

大城市生计不易，采取通勤城镇巧合候亦然一种“以退为守”的计谋，通勤城镇在价位、面积方面有一定的上风，随之而来的，等于距离的加多，以及城市优质资源的缩水。

不外，尽管莫得完整的屋子，但只消选对适合我方的，也依旧可以领有答允的东谈主生。

ref：

https://www.telegraph.co.uk/money/property/house-prices/middle-class-commuter-town-suffers-biggest-house-price-fall/